다운지구 우미린체크하는 시간을 가져볼까요?

​​전세대가 4베이의 판상형으로 가장선호도 높은 국평84로만 이루어진다는게특징이며 그 중에서 A타입은 총 1159세대로대다수를 차지하는 주력평형입니다​때문에 남향부터 남동 및 남서향까지다양한 방향으로 배치되어 생활패턴에 맞는동을 선택할 수 있으며 발코니 확장과옵션형을 선택하게 되면 와이드한주방을 가질 수 있습니다​​. ​​최근 울산에는 적게는 300세대 많게는 600세대로 소규모 단지로공급이 되고 있다보니 주차나커뮤니티부분에서 많은 아쉬움이 있지만본 단지는 일정 규모 이상의 세대수를갖추고 있는 만큼 주차공간부터커뮤니티까지 굉장히 다양하고 규모있게 조성될 예정입니다​대표적으로 주차의 경우 공원과 같은 단지로 조성될 예정이기때문에지상부에는 차량 통행이 불가하며각 출입구들 통해 들어오는 차량들은바로 지하주차장으로 연결되도록했으며가구당 1. ​​전국 아파트 집값이 약 34주만에 하락을 멈췄고 전세가격은 상승세를지속하고 있는 상황에 올 하반기금리하락 전망까지 나오고 있어내집마련을 하려는 실수요자들이빠르게 움직이고 있다고 하는데요​특히 분양가가 계속 오르고 있다보니일부 지역을 제외하고 청약경쟁이그리 높지 않은 반면 미분양되었던단지들로 관심이 쏠리며울산 다운2지구 우미린에도 다시관심이 모아지고 있습니다​​.

홍보관

최근에는 시장이 다시 탄력을 받으면서 해당 지역의 경기도 다시 살아나는 조짐을 보이고 있는데요 이 와중에 울산 다운2지구 우미린 다운동 아파트가 잔여세대를 빠르게 소진 중에 있어 안내해 드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다. ​20m 길이의 레일이 3개가 있는 실내 수영장이 운영되어 타 사업지와 차이를 두며 피트니스센터와 GX 룸을 통해 건강 관리도 가능합니다. ​단지 내 여러 커뮤니티 시설도 다양하게 조성되어 입주민의 삶의 질을 한 층 업그레이드 시켜줍니다.

​울산 다운2지구 우미린은 유아부터 학령기 자녀를 둔 학부모님에게도 인기가 많은 것 같은데요. ​단지 내 커뮤니티는 대단지에 걸맞게 탈의실과 샤워실을 겸비한 실내 수영장 및 어린이풀, 다목적실, 놀이방, 카페, 피트니스센터, GX 룸, 넓은 골프연습장까지 갖추고 있습니다. ​당 사업지는 에어클린 시스템이 적용되어 가구 및 벽지를 비롯해 바닥재 등 친환경 자재를 이용해 시공하였습니다.

다운지구 우미린과 해당 택지지구에 처음으로 선보이는 민간아파트로 분양가 상한제가 적용되어, 가격 경쟁력을 갖춥니다. 이와 함께 입주 전 베이크 아웃은 물론 친환경 마감재, 공기질 모니터링, 미세먼지 센서 알림, 엘리베이터 공기청정 시스템 등으로 쾌적한 일상에 다가갈 수 있고요. 3레일과 어린이풀이 설치된 실내 수영장은 물론이고, 다목적실, 피트니스, GX룸, 탁구장, 놀이방, 골프연습장, 남녀독서실, 스터디룸, 도서관 등을 통해 다양한 여가 활동이 가능해집니다.

그래서 당 사업지는 26년 11월에 입주할 예정이니 인프라도 어느정도 형성이 되어 있을 것으로 기대가 됩니다. 이러한 점들을 근거로해서 거주지 이전을 원하는 수요를 본다면 약 1. 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 일원으로 울산다운2지구 B2블럭에 자리잡고 있는데요.

다운지구 우미린도 그에 따라 분양가도 빠르게 급등하면서 부담과 불안을 가중시키고 있는데요. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스 84형 A 타입 기준 3. ​호실 내부의 시스템도 보면 스마트폰 어플로 편안히 제어할 수 있는 홈 네트워크 IoT 기술이 도입되는데요.

다운지구 우미린도 아파트와 단독주택 등 입주가 완료되면 자연스레 주변 인프라가 풍성해지겠죠. 요즘은 주거 트렌드가 삶의 질을 높일 수 있는 방향으로 흐르고 있습니다. 좌우하는 요소 중 하나가 상업시설과의 접근성인데 이곳은 도보권 안에 상권이 조성될 전망이라 슬세권을 기대할 수 있답니다.

생활권을 확장하는 교통망

다운지구 우미린은 현재 그 위로 약 7,700평에 양지식물원, 상록수원잔디광장 등을 갖춘 울산들꽃학습원이 조성된 상태이고요. 우선 해당 택지지구는 2024년까지 조성 완료가 목표인데요. 이를 근거로 하여 거주지 이전을 희망하는 유효 수요를 계산해 보면, 약 1.

또한 높은 청약 경쟁률을 보이는 요인이기도 한데요. 전국 적으로 아파트 매매 거래량이 줄면서 집값 하락을 예고 하고 있습니다. 개발이 진행되고 있기 때문에 교통망 확충에 대한 기대감도 있는데 외곽순환도로가 들어서고 성안교차로까지 이어지는 도로 신설이 계획되었습니다.

지난 9월을 기준으로 보았을 때 전년도에 대비해 57% 늘어났는데 지난 20년의 흐름을 보면 외지인 유입 이후에는 시장이 반등세를 보이면서 가격이 상승한 이력이 있기 때문에 거시적으로 보았을 때에는 시장 상승에 대한 긍정적인 전망이 가능한 상황이라고 판단됩니다. 또한 높은 청약 경쟁률을 보이는 요인이기도 한데요. 다운지구에 연달아 이어지는 개발 호재 덕분인지 권역 인근 거주 수요가 집중되는 모습을 보여 다운2지구 우미린 신축을 소개합니다.

다운지구 우미린의 이러한 울산 다운2지구 우미린 apt의 도로 여건은 앞으로 더 진화하리라 보여집니다. 3km에 달하는 외곽순환고속도로가 개통될 것이란 기대도 큽니다. 최근 집값 바닥론이 거론되며 오히려 부동산 시장에 활기가 돌아 화제입니다.

​다음으로 B는 3면 발코니가 적용되어 넓은 실사용 면적을 제공하게 되는데요. ​에코 힐링 라이프를 누리기 크게 부족함이 없는 녹지도 갖추었는데요. 모든 주동 건물은 풍부한 일조를 제공하려 남향위주 배치와 세대 간섭이 없는 원활한 조망권을 위해서 적당한 이격 거리도 확보하게 됩니다.

건축개요를 살펴보면 현재 택지 개발이 이루어지고 있는 권역 내의 B-2블록에 건설되며 지하 에서 지상 에 걸쳐 20개 동을 배치하고 총 1,430세대로 구성합니다. 입주 예정일은 26년도 11월로 예정되어 있는데요. 와이드 주방 선택 시 ㅡ자형 배치와 아일랜드 식탁을 제공하며 ㄷ자형을 적용하면 알파룸과 소규모 주방 팬트리가 마련됩니다.

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신축공사 공동주택 현장으로 지하 B3 ~ 지상25F로 1400여세대가 들어서며 세대당 1. 더욱이 내년에는 내부연결도로와 외곽순환도로가 착공할 예정으로 26년과 29년에 각각 완공될 예정으로 더 개선된 교통망이 기대가 됩니다. 인접한 곳에는 문화재박물관과 역사문화공원이 들어올 예정이고요.

단지 인근에는 녹지계획이 되어 있는데요 2개소 약 3만평의 근린공원으로 공세권이 되며 입화산이 위치하고 있어 숲세권의 푸르름을 느낄 수 있게 됩니다. 농어촌 특전이 가능한 울주군에 속해 있어 대학진학시에도 유리하게 작용할 수 있습니다. 새로 주택을 건설하려는 곳은 줄어 들고 사업마저 포기하는 업체가 늘어나고 있는 것입니다.

​실제 학군도 나쁘지 않은데 울산 다운2지구 우미린의 경우 울주군에 속하기 때문에 농어촌 특별 전형이 적용되어 대학 입시 때 유리한 점이 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 전용면적 84㎡가 단일로 형성되어 있으며 전 실이 수요 높은 4 BAY 판상형인 것이 특징입니다. 이는 차량으로 10분 이내로 출퇴근이 가능한데 총 7,916명의 고소득 근로자가 존재하고 있어서 사업지의 수요 역시 높습니다.

그렇기 때문에 신규 주택은 매우 귀한 편인데요. 이처럼 유치원부터 전 학년을 이루는 학세권을 누리실 수 있고,사업지는 울주군에 속하는지라 농어촌 특별 전형까지 고려해 보실 수 있다는 장점까지 있습니다. 대표적인 곳이 바로 울산으로 아파트 매매가는 15주 연속 상승세를 보였으며 외지인들의 투자비율이 높았습니다.

다운지구 우미린은 여러 교통망 신설로 인한 직접적인 프리미엄이 기대되는 상황이니 미래가치 상승을 예상해 보셔도 좋겠습니다. 무엇보다 해당 현장에서 5km 거리에 7천여 명의 상주 근로자가 확보되었습니다. 게다가 차량이 지상으로 통행하지 않게끔 100퍼센트 지하주차장으로 기획되어 지상 보행 시 어려움이 없겠습니다.

아무래도 신도시급으로 재개발 재건축이 이루어지는 것이고 주변에 주거타운이 형성되는 것이라 학교부지도 예정이 되어 있어 자녀를 안심하고 키울 수 있을 것으로 판단되니 계획을 세우고 계셨던 분들이라면 체크해 보시기 바랍니다. 물론 이번에 생기는 택지지구 내에는 내부 도로도 새롭게 만들어지니 전체적으로 편의성이 있겠네요. ​숲세권에도 해당하게 되겠는데 단지 옆으로 근린공원이 예정되어 있으며 척과천이 흐르고 있고 입화산 등이 있어 녹지 공간이 풍부할 것으로 보이니 주거 쾌적성이 있겠다고 봐야겠죠.

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아파트 외에도 학교도 많고 단독주택이 밀집한 지역으로 개발되기에 불편함 없는 울산 다운2지구 우미린입니다. 지리적으로 울산은 대구 부동산 시장에 영향을 받습니다. 지금은 좋지 않은 분위기이지만 이내 회복을 거쳐 상승기로 돌아설 수 있다는 뜻이기도 합니다.

사업지는 울주군에 속해 있어서 농어촌 특전형으로 대학 입시를 진행하는 것이 가능한데요. ​최근에는 숲세권이라는 말이 있을 정도로 거주지 근처 녹지 수요도가 높아요. ​주차 대수는 총 2,075대까지 수용 가능하며 이는 가구당으로 환산할시 1.

거실에서 주방 창문까지 바람이 자연스레 들어와 시원하겠고요. 구축 아파트와 비교해 보면 3베이가 아니라서 방이 전체적으로 채광이 우수하고요. 울산 다운2지구 우미린은 브랜드 신축 단지로 대단지이면서 84타입으로만 구성된 단일 평형이라는 점이 특징입니다.

단지안내

무엇보다 주택들과 함께 학교와 문화 시설, 근린공원과 대규모 상업 시설들이 모여들어 지역 내에서 모든 일상이 가능한 원스텝 라이프를 누릴 수 있게 되겠습니다. 최근 다운2지구와 가까운 일대 아파트들의 분양가가 1,400만 원을 훌쩍 넘어서고 있어 상당히 저렴하다고 평가할 수 있습니다. ​특히 본 단지는 다운2지구 내 첫 번째 민간이 분양하는 아파트라는 상징성이 있는데요.

​에듀 센터가 내부에 조성되어아이들이 외부 상권까지 이동할 필요 없이 남녀 구분 독서실과, 스터디룸 2개소, 도서관에서 선행 학습 및 다독의 시간을 가질 수 있습니다. ​1만 2천 호 주택이 건립되고사업기간은 금년도 완료를목표로 달려가고 금년도 완료를목표로 두고 있습니다. ​방문 차량은 사전등록을 할 수 있고,세대 내외로 엘리베이터를 미리호출시키며 귀가 시간을 보다줄여낼 수 있습니다.

또한 그 옆에는 고등학교 예정 부지가 위치하니 결국은 걸어서 갈 거리에 유치원부터 고등학교까지 다 자리 잡고 있는데요. 이 부분은 사실 입시에 관심이 많은 학부모라면 필수적으로 알고 있으면 좋은 정보라고 봅니다. 사업지는 울주군으로 농어촌 특별전형이 가능하네요.

프리미엄

- 프리미엄 -

63㎡ 규모로 신축되며 최고 25F 높이의 고층 아파트 20개 동으로 구성되었습니다. 주력 타입 84A는 가족 구성원의 다채로운 니즈에 부합하는 맞춤형 평면으로 알파룸 추가 또는 주방 강화 옵션을 선택할 수 있겠습니다. 울산 다운2지구 우미린은 차량 출입구와 지하주차장이 연결된 공원형 APT로 지상에 자가용이 통행하지 않습니다.

대표적으로 3연동 슬라이딩, 현관 및 주방 팬트리, 냉장고장, 고급형 드레스룸, 붙박이장이 있어서 수납력을 극대화한 모습입니다. 넓게 탁 트인 주방 옆에는 세탁실과 펜트리가 존재해 원스톱 가사 동선을 누릴 수 있으며 맞통풍 덕분에 내부 환기성도 우수할 것 같습니다. 이 비중이 높아질 때 상승세를 맞이하기 때문이죠.

그리고 전 세대가 4베이 판상형으로 계획이 되고 있으며 일부 세대엔 코너형 3면 발코니를 특화 설계해서 다른 단지보다 훨씬 개방감이랑 채광, 통풍이 월등해요. 45대의 주차면적을 확보했고 확장형이랑 전기차 충전시설 등을 도입하였습니다. 3억 원의 분양가가 책정이 되어서 그 경쟁력이 탁월하다고 보입니다.

앞으로 울산외곽순환도로가 생기고 나면 자체적으로 다른 지역과의 접근성이 높아지게 됩니다. 총 20개 동이고 전체 1430세대를 자랑하는 대단지입니다. 게다가 옆으로 동해고속도로가 가깝고 14번 국도 등을 통해 이동하게 되는데요.

울산 다운2지구 우미린 단지의공간구조 4bay 포베이타입현관출입구 기준 정면으로 세대공용욕실위치하며​작은침실두개가 나란히 있습니다 현관입구로는 펜트리 창고공간이 위치하며거실과 주방의 넓은 공간이 나오게되며​안방과 안방욕실 그리고 의류및 잡화수닙공간인 드레스룸과함께 다용도실이 주방에 설계가됩니다. 현재 단지의 3차가 남서방향에 예정이며위에는 신혼희망타운이 2025년에 준공예정입니다 ​해당 공동주택단지의 사용승인일 준공년도는2026년의 11월로 예상 하반기에 입주가 가능할것으로 되어져있으며. 세대평형 타입구성단일면적 국민평형대 84타입의 제곱미터로구성하여 A 타입과B 타입입니다 ​소형평형없이 그리고 큰 대형평형없이비교적 가장 많은 주거선호도를 반영하여설계합니다.

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맞통풍과 채광성이 뛰어나므로 사는 동안 쾌적하고 따뜻한 일상을 보내게 됩니다. ​특히 본 단지는 다운2지구 내 첫 번째 민간이 분양하는 아파트라는 상징성이 있는데요. 두 타입 모두 일반적으로 많은 사람들이 주거지로 선호하는 판상형으로 약간의 유닛 배치가 다를 뿐 비슷한 구조입니다.

이러한 원인은 상대적으로 낮은 관리비는 물론 규모에 걸맞는 다양한 커뮤니티가 갖춰지기 때문인데, 실제 단지가 클수록 청약 경쟁률도 높게 나타났습니다. 따라서 도심 내 이동은 물론 주변 도시를 향한 접근성을 더욱 높아졌습니다. ​계속해서 울산 다운2지구 우미린 주변을 확인해 볼게요.

​관련하여울산 다운2지구 우미린아파트 소개합니다. ​다운2지구는 울산에서 서부권 대표 주거지역으로 육성할 계획을 가지고 조성되는 신도시입니다. ​총 면적 56만 평으로 1만 2천 세대가 거주하게 될 이곳은교육, 문화시설, 상업시설 등이 한데 만나 모든 것을 그 안에서 해결할 수 있는 입지이기도 합니다.

장단점

언급드렸듯 84㎡ 단일로 꾸렸고 타입도 A와 B 2가지로 구분했기 때문에 입주민 간에 동질감과 유대감을 형성하기 좋을 것으로 예상되는데요. ​울산 다운2지구 우미린 주위 편의는 무엇보다 체계적인 구획을 통해 개발 돼 거주지 반경으로부터 대부분 도보권 내에 인프라가 갖추어지는 것이 특징인데요. ​울산 다운2지구 우미린에는 최근 높아지는 물건 내 쾌적성과 자연조경의 선호 트렌드를 반영하여 잔디광장, 생태연못 등을 갖춘 공원형 설계가 이루어지는데요.

​골프 취미를 위한 12타석 퍼팅연습장, 스크린골프, 놀이방이 함께 운영되는 카페, 탁구장, 피트니스센터, 스터디카페 등 기본적인 커뮤니티시설은 물론 실내 수영장도 건립됩니다. ​서사 초중고와 유치원의 도보 통학을 확보한 원스톱 교육환경을 자랑하며, 울주군은 논어촌 특별전형에 지원 가능한 조건을 부합합니다. ​편리함과 쾌적함을 위한 공원형 단지를 완성합니다.

넓게 탁 트인 주방 옆에는 세탁실과 펜트리가 존재해 원스톱 가사 동선을 누릴 수 있으며 맞통풍 덕분에 내부 환기성도 우수할 것 같습니다. 이제 외부로 시선으로 돌려 입지 측면을 확인할 텐데요. 뿐만 아니라 투자 관련 지표를 볼 때 필히 체크해야 되는 측면이 외지인 거래 비율입니다.

와이드 주방 선택 시 대형 팬트리가 적용되어 활용도가 높고, ㄷ자형 주방 선택 시 알파룸이 제공되어 다양한 공간 활용을 기대해 볼 수 있겠습니다. 피트니스클럽과 골프연습장, 탁구장은 물론 실내수영장 및 어린이풀이 있어 다채로운 여가활동이 가능하며 스터디룸, 도서관, 독서실 등 에듀 센터도 마련하여 입주민의 삶의 질 향상을 돕겠습니다. ​뿐만 아니라 단지에서 도보로 통할할 수 있는 서사초교가 26년 신설될 예정이며 그 뒤로 중, 고등학교가 순차적으로 개교를 앞두면서 안정적인 교육 환경을 갖출 예정인데요.

저렴한 관리비와 우수한 부대시설 등이 장점으로 떠오르고 있거든요. 신도시는 계획적으로 개발하기에 아파트 주변에 학교가 반드시 존재합니다. 아파트와 단독주택 등 입주가 완료되면 자연스레 주변 인프라가 풍성해지겠죠.

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이는 공세권 프리미엄을 갖추기에도 충분한 여건으로 보이네요. 특징적인 부분은 A형과 B형 모두 4BAY 판상형 구조로 디자인되었다는 점인데요. 이러한 더블 인프라 입지로 인한 메리트도 높아보입니다.

우선 사업지 반경 8km 내에는 우정혁신도시 내 공기업들, 테크노파크, 산학연클러스터가 자리해 합산 8천여 명 정도의 근로자를 확보했는데요. 도보 10분 거리에는 야생화원, 양지식물원, 습지수생식물원, 상록수원잔디광장, 들꽃학습원, 약용식물원, 수목원, 생태체험관 등을 갖춘 울산들꽃학습원도 자리합니다. 여기에 더해 본 택지지구에서 성안교차로까지 이어지는 도로, 울산외곽순환도로, 택지지구 내부 도로 등도 개발중인 교통 인프라로 완공 후 시내는 물론 주변 도심으로의 더 빠른 진출을 가능캐해줄 것입니다.

다운지구 우미린과 ​다운2지구에 들어오는 첫 번째 민간분양 단지로공급가도 낮게 책정됩니다 일반적으로 분양가를책정할 때 앞 전에 공급한 단지를 기준으로하기에 뒤에 들어오는 단지일수록 분양가가높게 책정될 수 밖에 없습니다. 이외에도 담소를 나눌 수 있는 카페 린과 GX 룸이있는 헬스장, 탁구장, 스터디룸, 창고, 남여독서실 등이있습니다. 본 견본주택은 사전예약제로 운영되고 있습니다 및 기타 대표번호.

​아래의 유니트 내부 사진 참고해보시기 바랍니다. ​울산 다운동 우미린 아파트는 어떤 입지에서 어떤 특장점을 가진 아파트인지 알아보도록 하겠습니다. ​84타입 기준 3억9천~4억3천대 중심지 대비 저렴한 분양가로 책정되어 있어 관심이 높은 상황 입니다.

교통환경

​면적이 넓은 만큼 조경 시설도 다채롭게갖춰지는데 지상에 차량이 없고공원처럼 꾸려진다면 주거 트렌드에도 부합합니다. ​특히 원도심과 연접하고 있는 만큼일상 생활이 편리하게 이뤄질 것입니다. ​중구에서는 번영로 센트리지가 대단지 및커뮤니티 효과를 제대로 보고 있습니다.

​현장에는 특화된 조경과 함께 대단지에 걸맞은 커뮤니티가 운영됩니다. 인근에는 여러 업종의 점포 입주와 함께 학원가도 조성될 전망입니다. A 타입에 가지고 있던 현관 및 주방 팬트리와 편리한 동선의 주방 설계는 여기서도 동일하게 적용되어 똑같은 여유로움을 만끽할 수 있도록 하였습니다.

나아가 택지 내부 도로부터 외곽순환도로까지 다수의 교통망 확충도 계획되어 있기에 접근성은 더욱 높아질 겁니다. 해당 APT 커뮤니티 시설은 대단지 입주민들이 이용하기에 불편함이 없는 상당한 스케일로 조성됩니다. 모든 세대가 84㎡ 단일 평형으로 공급되는 만큼 수요층이 탄탄하여 환금성이 높을 것이라 기대됩니다.

총 사업비가 8000억원에 달하고 계획인구가 2만8000여명에 달합니다. ​유명 건설사가 지은 APT라는 점에서 신뢰를 얻고 있죠. 일부 매장에서만 판매되고 있으니 이용에 참고해 주시기 바랍니다.

교육환경

- 교육환경 -

지하 에서 지상 규모의 건축물이 총 20개동이 세워진다고 하여서 대단지에 대한 프리미엄도 누려보게 될 사업지라고 평가 받는답니다. 24년까지 택지조성 마무리해본다고 하여 올해 더 기대되는 현장인데요. ​세대가 많아 주차에 대한 걱정이 앞설 수 있지만 당 사업지는 세대별로 1.

세대수가 늘어날수록 좋은 점이 있다면 관리비가 줄어든다는 점입니다. 물론 요즘 신축 아파트가 공조시스템이 잘 되어 내부 환기가 우수하지만 창문을 열어서 환기하는 것과는 다른 차원이죠. 신축의 장점은 단지 지상에 차량이 다니지 않는다는 점이 아닐까 싶습니다.

​단차가 존재하는 울산 다운2지구 우미린의 지형적 특징에 오직 건설사의 역량인 혁신설계를 적용하여 동별로 구분되는 지하주차장의 동선이 이어지도록 만들었으며, 또한 아파트 곳곳에 공용 엘리베이터가 배치됩니다. 45 비율)의 주차대수가 마련되며, 모든 세대는 전용면적 84제곱미터인 34평의 타입이 단일로 구성됩니다. ​신규 택지지구에는 문화센터를 비롯한 문화재박물관과 역사문화공원 등 다양한 인프라가 확충될 예정이며, 아파트 상가에는 SSM마트의 입점이 예정되어 있습니다.

또한, 미세먼지 센서와 신호등, 공기질 모니터링의 기능을 가진 에어클린 시스템도 있습니다. ​울산은 산업도시로서 미포국가산업단지부터, 테크로, 도하, 항테크밸리, 반천, 학남, 모듈화일반, 장현도시첨단, 모바일테크밸리, 매곡, 이화, 중산 등 다양한 산업단지가 분포되어 있습니다. 다운2지구 내부 연결도로가 26년 완벽하게 만들어지며 외곽순환도로는 29년에 4차로로 준공되고 성안교차로와 14번 국도도 확장될 예정입니다.

여기에 튼튼하게 지어지기까지 하면 정말 금상첨화인데요, 지금 같은 때 믿을 수 있는 건설사가 야무지게 건설한 택지지구 첫 번째 아파트에 입주할 기회를 잡고 싶다면 울산 다운동 우미린을 눈여겨보시기 바랍니다.특히 해당 아파트 특유의 상품성이 사람들의 눈길을 끄는데요, 우선 추후 시세상승의 가능성이 큰 지역에 조성돼 미래가치가 풍부한 데다 인근에서는 보기 힘든 대단지로 건설된다는 점에서 거는 기대도 큽니다. ​​이런 지리적 특성을 가진 곳에 울산 다운2지구 우미린이 들어서는 만큼 정주 여건이 형성되리란 기대가 큽니다.

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다음은 많은 분이 궁금해하는 실내로 이동해볼까요? 전용면적 기준 84㎡ 넓이 평형 하나만 준비되었으며 타입은 A, B, 두 개 구조로 나뉘어 넓은 선택지를 제공하고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 권역 일대는 총면적 56만평에 달하는 공공주택지가 개발 중에 있기 때문입니다. 학부모님들의 최대 관심사인 학군은 도보 통학이 가능한 거리에 유치원은 물론이고 초, 중, 고등학교가 모두 밀집된 원스톱 학세권이라 할 수 있겠습니다.

​​A와 마찬가지로 4bay 판상형의 84B는 와이드 주방과 넓은 실사용면적이 장점입니다. 풍부한 생활 인프라가 조성되며, 약 7,700평 규모의 들꽃학습원, 2,100평에 이르는 야외 물놀이장, 문화재박물관, 역사문화공원 등도 들어서며 여가를 보내기도 좋습니다. ​​울산 다운2지구 우미린 단지 내 어린이풀이 포함된 실내수영장, 넓은 골프연습장을 이용할 수 있어 건강하고 활력있는 여가생활이 가능합니다.

​교통 인프라도 눈여겨볼 만한데요 기존 조성된 동해고속도로와 14번 국도가 있으며 울산 외곽 순환도로와 다운2지구-성안 교차로가 건설 예정입니다. ​최근에는 숲세권이라는 말이 있을 정도로 거주지 근처 녹지 수요도가 높아요. 이러한 부울경 지역의 상승세는 여러 시세 차익 가능성으로 인해 한동안 더 지속될 것으로 보입니다.

근처에 교육시설이 풍부하면 아이가 다 클 때까지 살 수 있거든요. 본 사업지는 지구 내 처음으로 등장한 민간 분양 현장입니다. 현관에 팬트리장이 제공되니 수납력이 높습니다.

공급가

​택배 알림이나 환기 및 난방 조정으로에너지 효용성이나 안전도챙겨볼 수 있습니다. ​주택지구 조성에 가까워서녹지 및 학군, 상업시설 등이일상에 필요한 만큼갖춰질 전망입니다. ​14번 국도 활용이 원활하며동해선및 고속버스터미널이 거치는공항이나 태화강역으로움직이기 편리하다고 봐야 합니다.

​1만 2천 호 주택이 건립되고사업기간은 금년도 완료를목표로 달려가고 금년도 완료를목표로 두고 있습니다. ​서울 강남이 부촌을 대변할 수 있었던요인은 학군 형성을 꼽고 있습니다. ​공세권 등 그리너리 반경이높은 인기를 사로잡고 있는 이유가대기 질을 증진하기 때문이라고 봐야 합니다.

울산 다운2지구 우미린의 커뮤니티 시설을 알아볼 텐데요. 범서IC와 울산 분기점으로 10여 분대 진입이 가능하여 동해 울산고속 14번 국도의 이용이 용이합니다. 사전청약 방식이 시행되었고 총 1,293가구를 모집하는데 3,064건의 신청이 몰려 흥행을 기록한 바 있습니다.

가브밸브, 난방, 개별조명, 환기, 일괄소등 제어 등 부터 엘리베이터 호출, 택배알림, 방문차량 등록, 에너지사용량 조회 등까지 어플 하나로 모두 가능해 사사로운 수고로움을 덜 수 있습니다. 2만 호 공급을 목표로 2024년까지 택지 조성이 이뤄지고 있는데요. ​84B는 3면 발코니가 도입되어 확장 시 보다 넓은 실사용 면적을 제공하는 타입인데요.

​울산 다운 우미린 분양, 잔여세대, 사진 및 당일 방문예약을 원하신다면 아래로 부탁드립니다.​2026년 11월 완공 목표로 공급되는 아파트이며 택지내 B2블록에 위치합니다. ​또, 단지 레벨차이를 활용하여 최적의 주차동선을 고려하여 설계한 아파트라고 하네요.

커뮤니티

​울산부산간고속도로, 울산포항간고속도로, 14번국도 등을 통해 지역 중심과 산단, 인근 중심도시로 모두 접근성이 뛰어납니다. ​보통 학세권 아파트의 경우 법적으로 유해업소가 지역 내 들어올 수 없어 생활의 쾌적성을 갖추게 되는 장점도 있습니다. 울산 다운2지구 우미린은 인근에 초중고교 부지가 모두 마련된 만큼 전 교육과정을 도보로 통학할 수 있는 프리미엄 교육 특권을 갖추게 되겠습니다.

더욱 인상적인 부분은 두 가지 타입으로만 공급한다는 건데요. 더불어 다양한 도로망이 개설된다고 하는데 대표적으로 울산외곽순환도로가 예정되어 있답니다. 관련하여 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개해 드립니다.

​개별 호실은 84평형 중에서도 두 가지 유형으로 나뉘는데,그 중에서도 A 타입의 경우 총 1,159세대가 배정되어 있으며, 전체적인 배치는 남동과 남서, 그리고 정남향 위주이며 주부들이 선호하는 널찍한 와이드 주방과 알파룸 중에서 선택이 가능합니다. 주변으로는 향후 어린이 공원 부지가 예정되어 있어, 가족 단위로 새로운 보금자리를 찾는 가구에게 기쁜 소식이 될 것입니다. ​지하 에서 지상 최고 으로 구성된 20개동으로 이루어질 이 단지는 모든 호실이 전용 면적 84㎡로 구성되며 개별 가구가 요즘 대중이 선호하는 트랜드를 그대로 반영한 4Bay 판상형 구조로 되어 있어 실질적인 주거 생활의 질도 높을 것으로 전망되는데요.

울산도시철도 선 추진에 탄력이 붙은 상황이며, 선까지 계획하고 있어서 기대가 큽니다. 또한, 울산 다운2지구 우미린에는 입주민의 품격을 높여줄 커뮤니티도 갖출 예정인데요. 신도시를 선호하는 이유는 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있기 때문입니다.

더군다나 올해 이후로는 공급 물량이 급감할 것으로 전망되는 만큼 신축 아파트의 메리트를 장기가 유지할 수 있게 되는데요. 물론 반경 약 20km 이내에 반천일반산업단지, 효문공업단지, 울산석유화학단지 등 다수의 산단이 분포하여 출퇴근이 가능한 만큼 수요의 범위는 확장된다고 할 것인데요. 3조원 정도를 투입하여 정주 여건을 개선하는 등 행정력을 집중할 계획입니다.

결론

공공택지에 지어지므로 공급가격 역시 상당히 합리적이고 또 울주군의 경우 대학입시에서 농어촌 전형이 가능한 곳이기 때문에 교육 이주 수요도 상당히 많을 것으로 전망합니다. 최근 다운2지구와 가까운 일대 아파트들의 분양가가 1,400만 원을 훌쩍 넘어서고 있어 상당히 저렴하다고 평가할 수 있습니다. 지역 내 손꼽는 매머드급 단지로 풍부한 거래 속에 리딩 아파트로 등급이 예상됩니다.

A타입이 1159세대로 주력으로 공급되며 각 공간의 가로폭이 거실 4. 특히 거실과 주방은 특화옵션을 통해 자재부터 구지 바꿀 수 있으며 가전 옵션도 있어 이를 선택하게 된다면 입주시 별다른 가전을 들이지 않아도 되니 편리하게 생활을 시작할 수 있습니다. ​​B타입은 총 271세대로 전면에 위치한 101동부터 106동을 제외한 나머지 동에 배치되는 타입입니다.

이는 기존 대형 상권이 형성되어 있는 지역이랍니다. 면적이 56만평에 달하며, 향후 1만 2천세대가 머무를 수 있게 되고요. 유상옵션형을 고른다면 대형 팬트리를 없애고 방을 만들 수 있다니 참고 바랍니다.