11개월째 분양가 상승이 이어지면서 ‘지금이 가장 싸다’라는 분위기가 확산하고 있다.

지난 19일 Hug에 따르면 지난해 민간아파트 분양가격이 12.29% 상승한 데 이어 올 1월에도 전국 평균 0.4%가 오른 것으로 나타났다. 1월 민간아파트 평당분양가는 평균 1743만원으로 11개월 연속 상승 추세다. 이는 높아진 금융 비용과 원자재 가격·인건비 인상 등으로 공사비가 늘었기 때문이라는 평가다.

실제로 올 상반기 건설업의 하루 평균 임금은 27만789만원으로 지난해 동기 대비 6.01% 상승했다. (대한건설협회) 여기에 레미콘 가격은 2020년 12월부터 2023년 12월까지 누적 34.7%, 같은 기간 시멘트 가격은 54.6%, 철근 가격은 64.6% 오른 것으로 집계됐다. (대한 건설정책연구원)

앞으로 분양가 상승은 지속될 거라는 전망이다. 러시아-우크라이나 전쟁에 이어 이스라엘-팔레스타인 전쟁까지 대외 악재가 겹치며 원자잿값 인상이 가속화되고 있기 때문이다. 여기에 올해 층간소음 대책 기준 강화에 이어 내년엔 제로에너지 건축물 의무화까지 예정돼 있다.

이러한 기조로 분양가 책정을 마친 새 아파트에 수요자들의 관심이 모이고 있다. 특히, 두산위브더제니스 센트럴 양정은 금융 혜택 제공으로 초기 자금 부담을 낮춰 이목을 끈다. 단지는 계약금 5%와 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 이에 30평대 아파트를 입주 시까지 3000만원대만 납부하면 내 집 마련이 가능하다. 또한, 발코니 확장 시 시스템에어컨 2대도 무상제공한다.